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大巴黎:因其优越的地理位置,犹太城迎来了蜕变   
来源:商务部网站 时间:2017-04-05点击:2020

         44日,法国《世界报》网站发表了题为《大巴黎:因其优越的地理位置,犹太城迎来了蜕变》的文章,摘编如下:
 
    两座大巴黎地区火车站,数个大型房地产项目,一个健康产业集群,犹太城将迎来新的蜕变。目前,犹太城已有地铁7号线和T7电车线联通,以后还将开通地铁14号线的延长线。
 
    到2020年,这里将建成第二座火车站,同时也是地铁15号线上重要的一站:Villejuif-Institut-Gustave-Roussy站。犹太城的市长Franck Le Bohellec表示:“来这里购房的都是巴黎人,并且购买的都是面积较大的房产”,目前已有50多处房产签订了买卖协议。
 
    在Gustave-Roussy研究院和Louis-Aragon区周围有两项大的工程。一是在西部占地约80公顷的ZAC大学城,将要建设约3300套住房。法国最大的健康和生物科技产业研发集群将在ZAC大学城东部建立,占地16万平方米。犹太城的房地产市场异常活跃,房屋均价达到4350欧元/平方米。据MeilleurAgents.com网站测算,此处房屋租金约为17.8欧元/平方米,收益率为4.9%
 
    翻番的房价
 
    然而,目前犹太城的房屋存量并不充足。单身公寓和两居室严重缺乏,这在犹太城4600名学生群体中十分抢手。同时,城中还要建立约30000平方米的商业和公共设施。市长表示:“我们希望一个可控的城市化,兼顾环境保护的需要。”
 
    第二个项目是ZAC Beau Quartier Aragon,就坐落于未来Louis-Aragon车站的出口处。这里可以提供约700套住房和27000平方米的办公区域。该项目2017年初开始销售,据Promo Gerim公司介绍,目前已有210套住房被预定。
 
    房间在两年间翻了一番。Promo Gerim公司总经理Yves Jouitteau预计,“这一地区的房价可能为5500欧元/平方米左右,并且很可能在一年半内涨到6500欧元/平方米。”

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